إعادة تطوير العقارات Things To Know Before You Buy

علاوة على ذلك، فإن إعادة تطوير هذه المواقع يساعد على منع الزحف العمراني والحفاظ على المساحات الخضراء. بالنسبة للمجتمعات، يمكن لإعادة استخدام الأراضي خلق فرص عمل جديدة، وزيادة قيمة الممتلكات، وتحسين نوعية الحياة بشكل عام.

قدمت حكومة المدينة الدعم المالي، وأعادت تقسيم المنطقة، وأنشأت هيكلاً إدارياً للإشراف على عمليات المنتزه. وكانت المشاركة المجتمعية جزءاً لا يتجزأ من تشكيل تصميم الحديقة وبرمجتها وإدارتها المستمرة، مما يضمن أنها تعكس احتياجات ورغبات الأحياء المحيطة.

بعض هذه التخصصات والمهنيين الذين جمعتهم عملية التطوير العقاري تشمل مخططي استخدام الأراضي والمهندسين المعماريين والمهندسين ومقاولي البناء والمحامين والاستشاريين ومندوبي المبيعات وشركات الوساطة المالية والمؤسسات المالية ومحترفي الاستثمار.

يعد دمج البنية التحتية الخضراء أمراً ضرورياً لإدارة جريان مياه الأمطار، وتعزيز التنوع البيولوجي، وتحسين جودة الهواء في مشاريع التطوير البنيوية. يمكن أن يساعد دمج ميزات مثل الحدائق المطيرة، والأراضي الحيوية، والأرصفة النفاذية في التقاط مياه الأمطار ومعالجتها، مما يقلل الضغط على أنظمة الصرف الصحي البلدية ويمنع تلوث المياه.

الحذر في استخدام الرهن العقاري: يجب على الشركات العقارية توخّي الحذر في استخدام الرهن العقاري لتقليل مخاطرها المالية.

وفي معرض تعقيبه على التقرير، قال إيدي إيجاس فاسكويز المدير الأول لقطاع الممارسات العالمية للتنمية الاجتماعية والعمرانية والريفية والقدرة على التكيف بالبنك الدولي "نادرا ما يقتصر تنفيذ مشاريع تجديد المناطق العمرانية على القطاع العام، فهي تتطلَّب موارد مالية هائلة ليس باستطاعة معظم المدن توفيرها.

·         في مدينة أحمد آباد (الهند)، جعل إغلاق المطاحن على شاطئ سبارماتي المواجه للشاطئ العمال الذين أصبحوا عاطلين ينشئون تجمعات عشوائية على امتداد مجرى النهر، وهو ما خلق مناطق معيشة غير آمنة وغير نظيفة وأضعف من قدرة المدينة على مكافحة الفيضانات.

ومن خلال إعادة استخدام الأراضي، يمكن معالجة المواقع الملوثة وتنظيفها، مما يقلل من المخاطر المحتملة على البيئة وصحة الإنسان. وتضمن عمليات المعالجة، مثل تنظيف التربة والمياه الجوفية، أن تكون الأرض آمنة للاستخدام المستقبلي وتقلل من مخاطر انتشار التلوث إلى المناطق المحيطة.

يجب أن يكون مطورو العقارات قادرين على إدارة البيئات الديناميكية ومجموعات متنوعة من الأشخاص والاهتمامات.

يبدأ العديد من المطورين بدايتهم في الصناعة كوكلاء عقارات. بعد أن تواجدوا في الصناعة لفترة من الوقت، بدأوا في شراء العقارات وتحسينها لبيعها لاحقًا لتحقيق الربح.

مبيعات خدمة العملاء وظائف داماك الصحافة والإعلام علاقات المستثمرين علاقات الوكلاء

مشاريع التطوير – تُساعد القدرات والموارد المتاحة لأريان على تسهيل توفير عقارات متفرّدة تُحافظ على قيمتها.

للاطلاع على التقرير الكامل والدليل يرجى زيارة الموقع الإلكتروني:  

يمكن أن يشير التطوير العقاري إلى المهنة أو العملية أو المنتج الناتج لتطوير الأراضي الخام أو تحسين العقارات التي تم تطويرها شاهد المزيد بالفعل، وكل منهم يكون له تعريف خاص به وهذا ما يمكن توضيحه من خلال النقاط التالية: عملية التطوير العقاري